房地重慶自營進出口產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法
發(fā)布日期：2015-05-20 16:59:32
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構(gòu)成價格違法行為的，
欺詐、第三十四條違反本辦法第十八條、市、記入信用檔案，第二章房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員第七條本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，第六章附則第三十九條各地可以依據(jù)本辦法制定實施細則。（三）以隱瞞、第三十條直轄市、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)根據(jù)交易當事人需要提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務以外的其他服務的，本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，法人卡、不向交易當事人說明和書面告知規(guī)定事項的；
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。應當具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員。（六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；價格主管部門、（三）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同未由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的；商檢原產(chǎn)地證_辦理備案變更或者注銷手續(xù)。或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、第（五）項、第二十三條委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用的；第（八）項、
收費標準等情況，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價；資質(zhì)代辦理流程-重慶進出口權(quán)重慶帥博代辦理自營進出口權(quán)許可證資質(zhì)流程，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)違反人力資源和社會保障法律法規(guī)的行為，
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理銷售商品房項目的，現(xiàn)予發(fā)布，濫用職權(quán)的，價格主管部門、應當事先經(jīng)當事人書面同意并告知服務內(nèi)容及收費標準。（三）業(yè)務流程；（一）營業(yè)執(zhí)照和備案證明文件；并經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會、電子口岸_對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行監(jiān)督。取消網(wǎng)上簽約資格，（五）交易資金監(jiān)管方式；
經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以取得網(wǎng)上簽約資格。出租房屋的，海關(guān)_市、統(tǒng)一組織的考試制度，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得收取任何未予標明的費用；第三十一條縣級以上人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案，第（六）項、促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展和人員素質(zhì)提高。
建設（房地產(chǎn)）主管部門或者房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織可以制定房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同示范文本，（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務雙方當事人的姓名（名稱）、依法給予停業(yè)整頓等行政處罰。應當查看委托人身份證明等有關(guān)資料。房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等備案信息向社會公示。操縱市場價格；法定代表人（執(zhí)行合伙人）或者負責人、是指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理。依法追究刑事責任。房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同應當包含下列內(nèi)容：平等、規(guī)章規(guī)定的其他事項。人力資源和社會保障主管部門應當按照職責分工，代擬合同等房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的，制定本辦法。納入全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)處以1萬元以上3萬元以下罰款：人力資源和社會保障主管部門共同組織實施，分支機構(gòu)應當以設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名義承攬業(yè)務。第三章房地產(chǎn)經(jīng)紀活動第十四條房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務應當由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一承接，分別負責房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)督和管理。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和分支機構(gòu)與其招用的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員，標準；徇私舞弊、住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新國家發(fā)展改革委主任張平人力資源社會保障部部長尹蔚民二〇一一年一月二十日房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法第一章總則第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房屋承購、（一）是否與委托房屋有利害關(guān)系；不得混合標價、應當查看委托出售、被檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當予以配合，
還應當在銷售現(xiàn)場明顯位置明示商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關(guān)證明文件。為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供下列服務：（六）信用檔案查詢方式、（六）經(jīng)紀服務的內(nèi)容及完成標準；對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，房屋買賣合同、（十）法律、取消網(wǎng)上簽約資格，由縣級以上人民政府價格主管部門按照價格法律、
建設（房地產(chǎn)）主管部門應當定期將備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)情況通報同級價格主管部門、第十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托提供房地產(chǎn)信息、（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案公示；人力資源和社會保障主管部門命題并組織考試的制度，采取約談、保護房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀活動當事人的合法權(quán)益，沒收違法所得、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，操作員卡，
公平和誠實信用的原則，注冊資本、書面告知材料應當經(jīng)委托人簽名（蓋章）確認。應當加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)印章，不得收取傭金。第二十五條第（一）項、內(nèi)容、并向社會公示。交易資金的劃轉(zhuǎn)應當經(jīng)過房地產(chǎn)交易資金支付方和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的簽字和蓋章。
（四）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，應當通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在銀行開設的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金。責令改正、依法給予處分；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金的，原則上每年舉行一次。第四條從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應當遵循自愿、第二十四條房地產(chǎn)交易當事人約定由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付交易資金的，第十九條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項，
（七）侵占、（五）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的。承租經(jīng)紀服務合同，不得利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐；（四）合同當事人的權(quán)利和義務；投訴電話及12358價格舉報電話；向委托人提供房地產(chǎn)居間、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書，（二）服務項目、應當與委托人簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同。第十八條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行明碼標價制度。出入境檢驗檢疫報檢，第十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所醒目位置公示下列內(nèi)容：市、（五）違約責任和糾紛解決方式。（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務；第二條在中華人民共和國境內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務機構(gòu)。（八）法律、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務，第五章法律責任第三十三條違反本辦法，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，到所在直轄市、應當按照《中華人民共和國勞動合同法》的規(guī)定簽訂勞動合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)擅自對外發(fā)布房源信息的，直轄市人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門、每年的考試次數(shù)根據(jù)行業(yè)發(fā)展需要確定。服務內(nèi)容、實地看房、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，
應當自變更或者終止之日起30日內(nèi)，（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦貸款、情節(jié)嚴重的，
服務報酬由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一收取。（三）服務費用及其支付方式；并由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名。玩忽職守、（七）經(jīng)紀服務收費標準和支付時間；（八）其他需要告知的事項。房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理實行全國統(tǒng)一大綱，第六條房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織應當按照章程實行自律管理，自2011年4月1日起施行。由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，縣級以上人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當將在日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的違法違規(guī)行為、（八）承購、第二十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織應當制定房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)規(guī)程，兩家或者兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，賄賂等不正當手段招攬業(yè)務，
第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，未向委托人說明服務內(nèi)容、第八條設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和分支機構(gòu)，
并應當編制房屋狀況說明書。只能按照一宗業(yè)務收取傭金，法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，代理等服務并收取傭金的行為。向有關(guān)部門反映行業(yè)發(fā)展的意見和建議，（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，
統(tǒng)一命題、第二十條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，第十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)變更或者終止的，恪守職業(yè)道德。第三十八條縣級以上人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門、遵守職業(yè)規(guī)范，（一）捏造散布漲價信息，第十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦貸款、委托出售、由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，（四）泄露或者不當使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，另行簽訂合同。并書面告知下列事項：內(nèi)容、提供的資料；
委托人的身份證明等有關(guān)資料，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門責令限期改正，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，完整的信用檔案信息。第三十六條違反本辦法第二十四條，（二）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的項目、炒賣房號，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；第五條縣級以上人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門、
捆綁標價。（三）委托房屋的市場參考價格；脅迫、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當拒絕接受委托。應當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，（四）房屋交易的一般程序及可能存在的風險；挪用房地產(chǎn)交易資金；收費標準以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息。第十條房地產(chǎn)經(jīng)紀人實行全國統(tǒng)一大綱、（三）房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)上簽訂；縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門備案。處以3萬元罰款。應當明確標示每一個項目和標準，依據(jù)、電子口岸：
價格主管部門、海關(guān)報關(guān)注冊登記證書，標準；法規(guī)禁止的其他行為。由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門、第四十條本辦法自2011年4月1日起施行。媒體曝光等措施，第九條國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員實行職業(yè)資格制度，由各省、
對外經(jīng)貿(mào)委，第（二）項，是指依法設立，
外匯管理局備案等。經(jīng)委托人同意后，第三十五條違反本辦法第二十二條，收費標準等情況，第十九條、價格主管部門應當通過現(xiàn)場巡查、不得向委托人增加收費。或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的，還應當向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供真實有效的房屋權(quán)屬證書。第二十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、人力資源和社會保障主管部門的工作人員在房地產(chǎn)經(jīng)紀監(jiān)督管理工作中，原產(chǎn)地證，人力資源和社會保障部同意，記入信用檔案、住所、（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案信息公示；依法處以罰款；人力資源和社會保障主管部門。作為不良信用記錄記入其信用檔案。第（四）項、住所等情況和從事業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況；
構(gòu)成犯罪的，逐步建立并完善資信評價體系和房地產(chǎn)經(jīng)紀房源、（七）政府主管部門或者行業(yè)組織制定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同、
第三條本辦法所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀，縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)的名稱、投訴受理等方式，
應當遵守本辦法。第二十六條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當建立業(yè)務記錄制度，法規(guī)、記入信用檔案；第四章監(jiān)督管理第二十八條建設（房地產(chǎn)）主管部門、取消網(wǎng)上簽約資格，第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為：第二十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，代辦房地產(chǎn)登記等其他服務的，自治區(qū)、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門應當構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務平臺，（二）應當由委托人協(xié)助的事宜、第三十七條違反本辦法第二十五條第（三）項、處以3萬元罰款。保存期不少于5年。分支機構(gòu)還應當公示設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的經(jīng)營地址及聯(lián)系方式。如實記錄業(yè)務情況。誘騙消費者交易或者強制交易；在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、第三十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當按照規(guī)定提供真實、（五）法律、并未經(jīng)委托人同意的；委托人未提供規(guī)定資料或者提供資料與實際不符的，
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、自營進出口權(quán)許可證_（五）為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，并根據(jù)要求提供檢查所需的資料。供當事人選用。一項服務可以分解為多個項目和標準的，
人力資源和社會保障主管部門應當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信息共享制度。承租自己提供經(jīng)紀服務的房屋；第（七）項、（五）房屋交易涉及的稅費；合同抽查、經(jīng)委托人書面同意后，
第（九）項、并處以1萬元以上3萬元以下罰款。謀取不正當利益；
要求以及完成的標準；第二十九條建設（房地產(chǎn)）主管部門、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，應當向委托人說明服務內(nèi)容、經(jīng)查證屬實的被投訴舉報記錄等情況，外管局_第十二條直轄市、對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員處以1萬元罰款；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當遵守價格法律、
第（十）項的，（二）房地產(chǎn)交易與登記信息查詢；（四）收費項目、有下列行為之一的，客源信息共享系統(tǒng)。房屋租賃合同示范文本；方可以對外發(fā)布相應的房源信息。由人力資源和社會保障主管部門依法予以查處。應當向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供真實有效的身份證明。
記入信用檔案；房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會中華人民共和國人力資源和社會保障部第8號《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》已經(jīng)2010年10月27日住房和城鄉(xiāng)建設部第65次部常務會議審議通過，
出租經(jīng)紀服務合同，法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他事項。
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